Neubauten hat Schwierigkeiten und wird weiterhin den Druck auf dem Mietmarkt weiter verschärfen. In derselben Zeit ziehen die Preise für Immobilien langsam wieder an. Warum es jetzt Zeit ist zu kaufen.
Experten zufolge hat sich die Marktsituation in den letzten Monaten verschlimmert. Besonders im Bereich des Neubaus gibt es große Schwierigkeiten. Laut einem Artikel im Magazin wären dieses Jahr allein 700.000 Wohnungen notwendig gewesen. Doch steigende Bau-, Grund und Finanzierungskosten machen dies nahezu unmöglich.
So wurden im Februar 2024 laut dem Bundesamt für Statistik nur 22.300 neue Wohnungen genehmigt – ein Minus von 20,6 Prozent zum Vorjahr, mit stetig sinkenden Genehmigungen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen verdeutlichen, die aktuellen Umstände für den Wohnungsbau sind so problematisch wie seit Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Bedürfnis trifft auf hohe Baukosten, erhebliche Zinssteigerungen und vielerlei Auflagen, was den Wohnungsbau in eine Ausnahmesituation bringt. Gleichzeitig ziehen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Preise für Wohnimmobilien letztes Jahr um 8,4 Prozent. Besonders stark betroffen waren sanierungsbedürftige Bestandsbauten und Immobilien im Umland einiger Städte.
Warum man jetzt nicht zögern sollte
Dies könnte die Preise rasch wieder in die Höhe treiben. Erste Anzeichen dieser Entwicklung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Immobilienindex ist zu beobachten, dass die Wohnimmobilienpreise seit vier Monaten wieder steigen. Im vergangenen Monat stieg der Europace Index gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei die Preise für Eigentumswohnungen um 1,25 Prozent am meisten gestiegen sind. Diese Entwicklung könnte sich fortführen.
Warum jetzt kaufen?
Gerade dort, wo die Preise kaum gesunken sind, bieten sich Kaufwilligen derzeit bessere Verhandlungspositionen. Das vorteilhafte Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und gesunkenen Preise viele Immobilienmarketer in Hameln frustrierte Käufer wieder aktivieren.
Auch angesichts des anhaltenden Anstiegs der Mieten erscheint der Immobilienerwerb besonders interessant. In dieser Phase, in der die Preise noch günstig sind und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Kauf von Immobilien. Potentielle Käufer sollten daher diese Gelegenheit ergreifen und kaufen. Ein lokaler Makler mit Erfahrung kann Ihnen dabei helfen, die ideale Immobilie zu entdecken, während ein unabhängiger Finanzexperte eine passende Finanzierung für Sie erstellt.
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